UNE MAISON 4 pièces — 807 600 €
34 ALL DES EGLANTIERS 69450 SAINT CYR AU MONT D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 807 600 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain816 m²
Prix/m²6 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL197
Contenance816 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975208. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
41 550 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 694 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
12,427,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,325,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 2 139 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route intercommunale D89Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route intercommunale D89Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route intercommunale D89Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route intercommunale D89Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+62,4% évolution globale
639 933 €prix moyen
2025
807 600 €
6 962 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2017
615 000 €
5 302 EUR/m² +23,7% 2014
497 200 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics59 · 47 m
Santé38 · 42 m
Commerces12 · 189 m
Sport/Loisirs10 · 498 m
Enseignement3 · 321 m
Transports3 · 630 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Champlong370 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Chartreux - Sainte Blandine940 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Greenfield941 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Monsieur Paul968 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT CYR AU MONT D OR
251permis récents
944logements autorisés
83 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement979 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement166 m²1