UNE MAISON 3 pièces — 144 000 €

2 B RUE DE L UNION 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Vendu le 24 novembre 2025
2 880 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²2 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 436 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle BE513
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro513

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975183. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +57,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Toit Familial-Bruyères

Revenus

24 580 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 358
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
2311 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 565 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

Stade DiochonAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO77 m
Stade DiochonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo77 m
Stade DiochonAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO80 m
Stade DiochonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo80 m
Stade DiochonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo86 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
80 m
🚗
Route intercommunale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m
🚗
Route intercommunale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m
🚗
Route intercommunale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-39,0% évolution globale
190 000 €prix moyen
2025
144 000 €
2 880 EUR/m² -39,0% Vente actuelle
2018
236 000 €
1 983 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
144 000 €
2 880 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 837 EUR/m²887 m2024
49 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 829 EUR/m²192 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (37)

Services publics17 · 244 m
Commerces6 · 673 m
Sport/Loisirs6 · 262 m
Santé5 · 839 m
Enseignement2 · 918 m
Tourisme1 · 969 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Les Bruyères112 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé de la coiffure Albert Pourrière247 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gérard Philipe409 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabrielle Méret488 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand607 m · Public

Permis de construire Commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN

174permis récents
1 874logements autorisés
123 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements53 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

47 logements3 138 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1