UN APPARTEMENT 3 pièces — 104 104 €
11 RUE LAFFITTE 64140 BILLERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 104 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AB207
Contenance12 435 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975089. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laffite
Revenus
19 700 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bill�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,815,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,27%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Billère
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/1996 - 26/07/1996
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
IDELIS (Pau)31
Scolaris17
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques2
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Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+37,0% évolution globale
95 881 €prix moyen
2025
104 104 €
1 826 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 508 EUR/m² -7,8% 2025
103 000 €
1 807 EUR/m² +18,4% 2025
87 000 €
1 338 EUR/m² -26,9% 2025
119 000 €
2 088 EUR/m² +16,7% 2025
102 000 €
1 789 EUR/m² +27,5% 2025
80 000 €
1 404 EUR/m² -49,0% 2025
157 000 €
1 963 EUR/m² +11,5% 2025
140 800 €
2 071 EUR/m² +22,4% 2025
115 000 €
1 438 EUR/m² -7,3% 2025
124 000 €
1 824 EUR/m² +4,2% 2025
119 000 €
1 750 EUR/m² -7,2% 2025
128 250 €
1 886 EUR/m² +18,8% 2024
108 000 €
1 895 EUR/m² -14,6% 2024
126 505 €
2 219 EUR/m² +803,6% 2024
14 000 €
-87,4% 2024
111 000 €
1 947 EUR/m² +11,0% 2024
100 000 €
1 235 EUR/m² -0,5% 2023
100 500 €
1 546 EUR/m² +27,2% 2023
79 000 €
1 179 EUR/m² -19,5% 2023
98 100 €
1 211 EUR/m² -17,6% 2023
119 000 €
1 750 EUR/m² +1,7% 2022
117 000 €
2 053 EUR/m² +19,4% 2022
98 000 €
1 441 EUR/m² -9,1% 2022
107 840 €
1 586 EUR/m² +54,1% 2022
70 000 €
1 228 EUR/m² -15,7% 2022
83 000 €
1 456 EUR/m² +730,0% 2022
10 000 €
-91,7% 2022
119 900 €
2 104 EUR/m² +756,4% 2022
14 000 €
-87,4% 2022
111 000 €
1 632 EUR/m² -5,7% 2022
117 700 €
2 065 EUR/m² +9,0% 2021
108 000 €
1 350 EUR/m² +620,0% 2021
15 000 €
-85,3% 2021
102 000 €
1 500 EUR/m² +13,3% 2021
90 000 €
1 579 EUR/m² -25,4% 2021
120 650 €
1 801 EUR/m² +704,3% 2021
15 000 €
-83,1% 2021
88 900 €
1 560 EUR/m² -25,3% 2021
119 000 €
1 469 EUR/m² +54,5% 2020
77 000 €
1 351 EUR/m² +2,7% 2020
75 000 €
1 103 EUR/m² +4,8% 2020
71 550 €
1 255 EUR/m² -63,2% 2020
194 200 €
+91,3% 2020
101 500 €
1 493 EUR/m² -7,7% 2020
110 000 €
1 618 EUR/m² +32,5% 2020
83 000 €
1 221 EUR/m² -2,4% 2020
85 000 €
1 250 EUR/m² +1,8% 2019
83 530 €
1 465 EUR/m² +9,9% 2019
76 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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