UNE MAISON 4 pièces — 30 000 €
8 RUE SAINT MARC 79340 MENIGOUTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 145 m²
Prix/m²306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB379
Contenance1 145 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974943. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 072 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -71,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ménigoute
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence M�nigoute (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,38,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,73%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ménigoute
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
CENTRE BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres341 m
CENTRE BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres341 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,0% évolution globale
45 000 €prix moyen
2025
30 000 €
306 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2024
60 000 €
612 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MENIGOUTE
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2024
2
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Permis de construire juin 2022
2
3 logements1
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1
1 logement119 m²1
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1
1 logement122 m²1