UNE MAISON 3 pièces — 129 000 €

2 CAE DE LA PLACETTE 66110 AMELIE LES BAINS
Vendu le 27 mars 2025
1 449 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²1 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 167 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle A204
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974917. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Amélie-les-Bains-Palalda

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Am�lie-les-Bains-Palalda (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,814,3 EUR/m²
1282 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 884 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amélie-les-Bains-Palalda

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1988 - 13/11/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Can Day.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport427 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Can Day.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport449 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Can Day.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport449 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Papeterie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport547 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Papeterie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport547 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+200,0% évolution globale
61 500 €prix moyen
2025
129 000 €
1 449 EUR/m² -29,9% Vente actuelle
2024
184 000 €
2 629 EUR/m² +268,0%
2023
50 000 €
490 EUR/m² -29,1%
2022
70 500 €
792 EUR/m² +90,5%
2021
37 000 €
787 EUR/m² +48,0%
2021
25 000 €
833 EUR/m² -66,4%
2021
74 500 €
1 961 EUR/m² +831,3%
2021
8 000 €
286 EUR/m² -77,8%
2018
36 000 €
679 EUR/m² -34,5%
2018
55 000 €
917 EUR/m² +111,5%
2018
26 000 €
491 EUR/m² -39,5%
2016
43 000 €
1 265 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
197 550 €
2 195 EUR/m²83 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
129 000 €
1 449 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
1 778 EUR/m²871 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (57)

Services publics28 · 110 m
Santé11 · 33 m
Commerces7 · 415 m
Tourisme5 · 268 m
Transports5 · 148 m
Sport/Loisirs1 · 179 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public

Permis de construire Commune de AMELIE LES BAINS

65permis récents
221logements autorisés
12 462 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

58 logements5 102 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement98 m²1