UNE MAISON 5 pièces — 261 499 €

4 RUE DES ALBATROS 44840 SORINIERES (LES)
Vendu le 07 août 2025
2 874 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 261 499 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain413 m²
Prix/m²2 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE58
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974893. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

25 650 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
23%Cadres
Population active2 460
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sorini�res (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
548 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
306 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sorinières

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

PrièresNaolib325 m
PrièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO325 m
PrièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO343 m
CorberieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO353 m
CorberieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO353 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M137Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Route intercommunale M137Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Route intercommunale M137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m
🚗
Route intercommunale M137Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Route intercommunale M137Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
261 499 €prix moyen
2025
261 499 €
2 874 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
218 000 €
2 396 EUR/m²206 m2025
91 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
261 499 €
2 874 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
2 644 EUR/m²315 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (41)

Services publics24 · 474 m
Commerces17 · 474 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie447 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Tilleulière595 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Tilleulière705 m · Public
Médico-social
Institut medico-éducatif les bauches du rouet les sorinières835 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Clos du Moulin968 m · Public

Permis de construire Commune de SORINIERES (LES)

456permis récents
1 825logements autorisés
133 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

32 logements2 084 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement97 m²1