UNE MAISON 5 pièces — 255 000 €

48 RUE D ALEXANDRIE 53940 SAINT-BERTHEVIN
Vendu le 07 novembre 2025
2 713 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²2 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 88 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AH798
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro798

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974841. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lac

Revenus

22 730 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
41%Locataires
23%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
7%Cadres
Population active2 148
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Berthevin (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
350 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,510,9 EUR/m²
529 observations
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 852 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Berthevin

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
TUL20

Arrêts les plus proches

OrientalesTUL97 m
OrientalesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
OrientalesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
OrientalesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m
OrientalesTUL116 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,0% évolution globale
252 500 €prix moyen
2025
255 000 €
2 713 EUR/m² +2,0% Vente actuelle
2023
250 000 €
2 660 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
255 000 €
2 713 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 326 EUR/m²324 m2025
86 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
243 000 €
2 337 EUR/m²125 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1)

Sport/Loisirs1 · 903 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie881 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Françoise Dolto894 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Françoise Dolto914 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Lac1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours Saint Jean-Paul II1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-BERTHEVIN

293permis récents
607logements autorisés
53 364 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement209 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement108 m²1