UNE MAISON 3 pièces — 345 000 €

19 AV ARMAND DUEZ 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Vendu le 19 mai 2025
5 565 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain810 m²
Prix/m²5 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CA56
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974631. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

23 890 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 955 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
20%Cadres
Population active1 468
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-S�bastien-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
2907 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,6 EUR/m²
598 observations
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 784 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-sur-Loire

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1995 - 16/02/1995

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

CambronneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO188 m
CambronneNaolib189 m
CambronneNaolib189 m
CambronneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO193 m
CambronneNaolib197 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
345 000 €prix moyen
2025
345 000 €
5 565 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
248 000 €
4 133 EUR/m²207 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
345 000 €
5 565 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
300 200 €
4 765 EUR/m²555 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse183 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Centre364 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Sébastien-sur-Loire371 m ·
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Ecole élémentaire publique Théodore Monod374 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN SUR LOIRE

440permis récents
2 421logements autorisés
162 464 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement39 m²1