UN APPARTEMENT 5 pièces — 135 000 €
83 RUE CALVIN 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle MS340
Contenance7 229 m²
Préfixe000
SectionMS
Numéro340
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974418. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alco
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,81%
Loyer estimé : 1 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TAM29
;nom du réseau3
Arrêts les plus proches
Jean CalvinTAM102 m
Saint-ClémentTAM225 m
CévennesTAM285 m
RiègesTAM292 m
Las RébèsTAM314 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+175,7% évolution globale
91 529 €prix moyen
2025
135 000 €
1 452 EUR/m² +214,0% Vente actuelle 2025
43 000 €
1 387 EUR/m² -60,6% 2025
109 000 €
1 758 EUR/m² -23,5% 2025
142 415 €
1 874 EUR/m² +150,5% 2025
56 850 €
1 834 EUR/m² -34,7% 2025
87 000 €
1 145 EUR/m² -20,9% 2025
110 000 €
1 746 EUR/m² +124,7% 2024
48 963 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (842)
Services publics419 · 72 m
Santé286 · 114 m
Commerces59 · 54 m
Enseignement27 · 253 m
Sport/Loisirs27 · 145 m
Transports20 · 121 m
Tourisme4 · 483 m
Écoles (10)
Collège
Collège Simone Veil243 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil253 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié275 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Baudelaire320 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1