UNE MAISON 5 pièces — 565 000 €
45 IMP DU HAMEAU DES PRES 01170 GEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 565 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 404 m²
Prix/m²5 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM162
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974383. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
35 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gex (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 2 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gex
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transports Publics de la Région Nyonnaise2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Vertes CampagnesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha347 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha924 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise949 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise949 m
CentreREGION - cars Région Ain964 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Départementale D1005Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D1005Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Départementale D1005Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+135,4% évolution globale
402 500 €prix moyen
2025
565 000 €
5 381 EUR/m² +135,4% Vente actuelle 2015
240 000 €
2 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes449 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jeanne d'Arc649 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc649 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc703 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc703 m · Privé
Permis de construire Commune de GEX
168permis récents
1 427logements autorisés
105 284 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement168 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement129 m²1
Declaration prealable avr. 2024
4
1 logement1