UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €
7 ALL DES AMANDIERS 91220 LE PLESSIS PATE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC97
Contenance1 875 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974253. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plessis-Pâté
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Le Plessis-P�t� (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,420,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,8 EUR/m²/mois
12,018,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Plessis-Pâté
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Clos MélineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Clos MélineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
Rue des ChamoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie388 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+8,7% évolution globale
249 225 €prix moyen
2025
250 000 €
2 841 EUR/m² -10,7% Vente actuelle 2025
280 000 €
3 182 EUR/m² -6,4% 2025
299 000 €
3 398 EUR/m² +8,7% 2025
275 000 €
3 125 EUR/m² +3,4% 2024
266 000 €
3 023 EUR/m² -5,0% 2023
280 000 €
3 182 EUR/m² +4,1% 2022
269 000 €
3 685 EUR/m² -7,2% 2022
290 000 €
3 580 EUR/m² +276,6% 2022
77 000 €
875 EUR/m² -73,3% 2021
288 600 €
3 280 EUR/m² +5,7% 2021
273 000 €
3 102 EUR/m² +1,9% 2021
268 000 €
3 045 EUR/m² -4,3% 2020
280 000 €
3 182 EUR/m² -0,7% 2020
282 000 €
3 279 EUR/m² +11,9% 2019
252 000 €
2 864 EUR/m² -1,6% 2019
256 000 €
2 909 EUR/m² -0,8% 2018
258 000 €
2 932 EUR/m² +5,1% 2018
245 470 €
2 789 EUR/m² +7,0% 2018
229 500 €
3 144 EUR/m² -8,2% 2017
250 000 €
2 841 EUR/m² +8,7% 2017
230 000 €
2 614 EUR/m² -7,9% 2017
249 800 €
2 839 EUR/m² +37,3% 2017
182 000 €
2 068 EUR/m² -21,9% 2016
233 000 €
2 648 EUR/m² -4,5% 2016
244 000 €
2 773 EUR/m² +8,4% 2015
225 150 €
2 559 EUR/m² -4,2% 2015
235 000 €
2 831 EUR/m² +2,2% 2015
230 000 €
2 614 EUR/m² 0,0% 2015
230 000 €
2 614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (171)
Services publics72 · 247 m
Santé29 · 468 m
Sport/Loisirs27 · 108 m
Transports26 · 292 m
Commerces11 · 452 m
Enseignement6 · 445 m
Écoles (10)
Collège
Collège Paul Éluard445 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Blum449 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Parc477 m · Public
Lycée
Lycée Jean Pierre Timbaud701 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud701 m · Public
Permis de construire Commune de LE PLESSIS PATE
33permis récents
593logements autorisés
34 688 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement237 m²1
Permis de construire mai 2025
1
62 logements3 882 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
117 logements2 107 m²1