UNE MAISON 4 pièces — 227 905 €
6 ALL DE VARSOVIE 14123 IFS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 905 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²2 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP399
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974223. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ifs Centre
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
37%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ifs (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ifs
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2006 - 17/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Black WatchAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo205 m
Black WatchNomad Car (Région Normandie);TWISTO205 m
Black WatchNomad Car (Région Normandie);TWISTO207 m
Black WatchAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo209 m
Black WatchNomad Car (Région Normandie);TWISTO209 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+11,0% évolution globale
221 521 €prix moyen
2025
227 905 €
2 885 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2023
232 100 €
2 938 EUR/m² +5,2% 2023
220 680 €
3 153 EUR/m² +7,4% 2019
205 400 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (212)
Services publics97 · 87 m
Santé51 · 218 m
Commerces30 · 190 m
Sport/Loisirs21 · 392 m
Enseignement5 · 408 m
Tourisme4 · 465 m
Transports4 · 297 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort589 m · Public
Collège
Collège Léopold Sédar Senghor722 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor851 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Vilar962 m · Public
Permis de construire Commune de IFS
128permis récents
1 182logements autorisés
76 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement226 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements181 m²1
Permis de construire mars 2025
1
28 logements1 577 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement137 m²1