UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
4 RUE FRANCOIS MITTERRAND 42300 MABLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL301
Contenance10 659 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974113. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal
Revenus
20 800 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
36%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Mably (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mably
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star17
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
PREVERTROANNE - Star144 m
PREVERTROANNE - Star144 m
LES STADESROANNE - Star324 m
LES STADESROANNE - Star364 m
NOYONROANNE - Star384 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+37,3% évolution globale
98 181 €prix moyen
2025
133 200 €
1 686 EUR/m² +11,0% 2025
120 000 €
1 481 EUR/m² +39,5% Vente actuelle 2024
86 000 €
1 089 EUR/m² +22,3% 2023
70 300 €
1 034 EUR/m² -38,9% 2023
115 000 €
1 456 EUR/m² +17,3% 2023
98 000 €
1 441 EUR/m² -31,7% 2023
143 500 €
1 772 EUR/m² +43,5% 2023
100 000 €
1 449 EUR/m² +2,6% 2023
97 500 €
1 434 EUR/m² +9,8% 2023
88 800 €
1 306 EUR/m² +4,5% 2021
85 000 €
1 232 EUR/m² -8,1% 2021
92 500 €
1 171 EUR/m² -11,1% 2020
104 000 €
1 333 EUR/m² +16,9% 2020
89 000 €
1 290 EUR/m² +8,5% 2020
82 000 €
1 188 EUR/m² 0,0% 2019
82 000 €
1 188 EUR/m² -13,7% 2019
95 000 €
1 203 EUR/m² 0,0% 2019
95 000 €
1 377 EUR/m² +10,5% 2019
86 000 €
1 265 EUR/m² -7,5% 2019
93 000 €
1 148 EUR/m² +6,9% 2019
87 000 €
1 101 EUR/m² -13,0% 2018
100 000 €
1 266 EUR/m² +5,3% 2018
95 000 €
1 218 EUR/m² -4,0% 2018
99 000 €
1 253 EUR/m² -3,9% 2018
103 000 €
1 272 EUR/m² -1,9% 2017
105 000 €
1 329 EUR/m² -0,9% 2017
106 000 €
1 342 EUR/m² +11,6% 2017
95 000 €
1 203 EUR/m² -8,7% 2016
104 000 €
1 316 EUR/m² +6,1% 2016
98 000 €
1 241 EUR/m² +1,0% 2016
97 000 €
1 228 EUR/m² 0,0% 2016
97 000 €
1 244 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MABLY
114permis récents
254logements autorisés
24 134 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 637 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
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