UNE MAISON 4 pièces — 319 880 €

21 RUE DE WERVICQ 59126 LINSELLES
Vendu le 22 octobre 2025
4 323 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 319 880 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain342 m²
Prix/m²4 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AK267
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974007. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +37,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

24 510 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
34%Locataires
22%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
21%Cadres
Population active1 477
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Linselles (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,3 EUR/m²
445 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
292 observations
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 828 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Linselles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

ILEVIA14

Arrêts les plus proches

Freres D'HalluinILEVIA183 m
Freres D'HalluinILEVIA192 m
CastelnauILEVIA287 m
CastelnauILEVIA345 m
Coll Ste MarieILEVIA464 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m
🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+24,5% évolution globale
288 440 €prix moyen
2025
319 880 €
4 323 EUR/m² +24,5% Vente actuelle
2020
257 000 €
3 473 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
319 880 €
4 323 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
284 000 €
3 550 EUR/m²998 m2025
80 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
270 650 €
3 147 EUR/m²417 m2025
86 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LINSELLES

68permis récents
790logements autorisés
56 715 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

3

1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2024

3

2 logements48 m²1
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1 logement313 m²1