UNE MAISON 3 pièces — 400 000 €
3 RUE CHANTEMERLE 77590 BOIS LE ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain650 m²
Prix/m²4 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1015
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1015
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973946. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
33 780 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Bois-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,021,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-le-Roi
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Bois-le-RoiTransilien;TER;RER328 m
Bois-le-RoiTransilien;TER;RER346 m
Bois-le-RoiTransilien;TER;RER365 m
av. de la Gare (bâtiment voyageur)Transilien;TER;RER387 m
r. des SescoisTransilien;TER;RER387 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
4 706 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (74)
Services publics29 · 160 m
Santé25 · 204 m
Commerces11 · 404 m
Sport/Loisirs4 · 452 m
Transports3 · 387 m
Enseignement1 · 729 m
Tourisme1 · 214 m
Écoles (5)
Médico-social
ITEP de Brolles Maison Enfants Marcel Martin751 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Viarons763 m · Public
Collège
Collège Denecourt1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Lesourd1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Olivier Metra1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BOIS LE ROI
141permis récents
223logements autorisés
22 978 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement95 m²1