UN APPARTEMENT 4 pièces — 147 500 €
3 ALL DES ROSSIGNOLS 37170 CHAMBRAY LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW503
Contenance3 287 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro503
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973864. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Branchoire
Revenus
23 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Chambray-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambray-lès-Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Bois CormierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41135 m
Bois CormierFil Bleu (Tours)140 m
Bois CormierFil Bleu (Tours)140 m
Bois CormierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m
Bois CormierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41141 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
25 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+16,1% évolution globale
121 055 €prix moyen
2025
147 500 €
1 941 EUR/m² +49,0% Vente actuelle 2025
99 000 €
2 829 EUR/m² -23,8% 2024
130 000 €
1 711 EUR/m² +2,4% 2024
127 000 €
1 984 EUR/m² -12,2% 2023
144 700 €
1 904 EUR/m² -19,2% 2023
179 000 €
2 797 EUR/m² +1,8% 2021
175 810 €
2 313 EUR/m² +28,3% 2021
137 000 €
2 141 EUR/m² +13,2% 2021
121 000 €
1 891 EUR/m² +0,8% 2020
120 000 €
1 875 EUR/m² +9,1% 2020
110 000 €
1 410 EUR/m² -2,8% 2020
113 200 €
1 769 EUR/m² -8,3% 2020
123 500 €
1 930 EUR/m² +12,3% 2019
110 000 €
1 410 EUR/m² +6,8% 2019
103 000 €
1 609 EUR/m² -8,8% 2018
113 000 €
1 449 EUR/m² -0,9% 2017
114 000 €
1 781 EUR/m² +22,6% 2017
93 000 €
1 192 EUR/m² +1,4% 2017
91 700 €
1 433 EUR/m² -24,8% 2016
122 000 €
1 605 EUR/m² +48,8% 2016
82 000 €
1 079 EUR/m² -34,9% 2016
125 900 €
1 657 EUR/m² +31,1% 2015
96 000 €
1 263 EUR/m² -24,4% 2014
127 000 €
1 984 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (226)
Services publics96 · 21 m
Santé63 · 194 m
Commerces37 · 178 m
Sport/Loisirs15 · 177 m
Enseignement10 · 162 m
Tourisme3 · 544 m
Transports2 · 194 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Louis Courier108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié123 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin337 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marguerite481 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Étienne517 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAMBRAY LES TOURS
202permis récents
2 074logements autorisés
144 546 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
116 logements7 176 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements71 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2025
1
44 logements2 976 m²1