UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €
14 RUE BAYARD 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AB792
Contenance1 237 m²
Préfixe822
SectionAB
Numéro792
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973843. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belfort
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Jeanne d'ArcTisséo148 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+81,3% évolution globale
398 994 €prix moyen
2025
165 000 €
3 000 EUR/m² -63,8% Vente actuelle 2023
456 000 €
5 124 EUR/m² +319,1% 2022
108 800 €
3 752 EUR/m² -85,3% 2021
739 700 €
4 899 EUR/m² -32,5% 2021
1 095 250 €
4 564 EUR/m² +106,0% 2018
531 680 €
3 521 EUR/m² +165,8% 2017
200 000 €
3 774 EUR/m² -72,0% 2017
715 000 €
2 399 EUR/m² +270,5% 2016
193 000 €
3 509 EUR/m² +106,4% 2016
93 500 €
2 078 EUR/m² +2,7% 2016
91 000 €
3 138 EUR/m²Biens comparables
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