UN APPARTEMENT 4 pièces — 178 000 €
3 RUE DES SOURCES 37540 SAINT CYR SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AP365
Contenance10 749 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro365
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973568. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier de Gaulle-Ménardière
Revenus
25 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Arrêts les plus proches
EpinettesFil Bleu (Tours)190 m
EpinettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41190 m
EpinettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41194 m
EpinettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41199 m
EpinettesFil Bleu (Tours)199 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+107,0% évolution globale
153 852 €prix moyen
2025
178 000 €
2 119 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2025
151 390 €
1 892 EUR/m² -1,7% 2025
154 000 €
2 139 EUR/m² +59,6% 2025
96 500 €
1 340 EUR/m² -53,6% 2024
208 000 €
2 476 EUR/m² +14,9% 2024
181 000 €
2 155 EUR/m² -11,7% 2023
205 000 €
2 440 EUR/m² +18,5% 2023
173 000 €
2 060 EUR/m² +1,8% 2023
170 000 €
2 361 EUR/m² +21,4% 2023
140 000 €
1 944 EUR/m² -29,2% 2023
197 770 €
2 354 EUR/m² +58,2% 2023
125 000 €
1 563 EUR/m² -49,0% 2023
245 000 €
2 579 EUR/m² +47,4% 2022
166 190 €
2 308 EUR/m² -10,4% 2022
185 500 €
2 208 EUR/m² +12,4% 2021
165 000 €
1 737 EUR/m² -23,3% 2021
215 000 €
2 263 EUR/m² +44,6% 2021
148 700 €
1 859 EUR/m² -12,5% 2021
170 000 €
2 125 EUR/m² -10,5% 2021
189 866 €
2 260 EUR/m² -1,1% 2021
192 000 €
2 286 EUR/m² -1,4% 2021
194 700 €
1 166 EUR/m² +21,7% 2021
160 000 €
1 684 EUR/m² +24,0% 2021
129 000 €
1 792 EUR/m² -16,7% 2021
154 900 €
1 844 EUR/m² -7,5% 2020
167 500 €
1 994 EUR/m² +23,2% 2020
136 000 €
1 889 EUR/m² +8,8% 2020
125 000 €
1 736 EUR/m² +5,9% 2019
118 000 €
1 788 EUR/m² +14,6% 2019
103 000 €
1 561 EUR/m² -23,7% 2019
135 000 €
1 607 EUR/m² -3,9% 2019
140 500 €
1 673 EUR/m² -1,1% 2019
142 000 €
1 690 EUR/m² +27,9% 2018
111 000 €
1 388 EUR/m² -39,5% 2018
183 500 €
1 932 EUR/m² +66,8% 2018
110 010 €
1 310 EUR/m² -29,5% 2018
156 000 €
1 857 EUR/m² -4,3% 2017
163 000 €
1 716 EUR/m² +56,7% 2017
104 000 €
1 576 EUR/m² -38,8% 2017
170 000 €
1 789 EUR/m² +15,0% 2017
147 819 €
1 760 EUR/m² +59,8% 2017
92 500 €
1 156 EUR/m² -35,9% 2017
144 250 €
1 717 EUR/m² -15,1% 2016
170 000 €
1 789 EUR/m² +23,2% 2016
138 000 €
1 643 EUR/m² -14,3% 2016
161 000 €
1 917 EUR/m² +49,1% 2015
108 000 €
1 350 EUR/m² -21,7% 2014
138 000 €
1 643 EUR/m² -6,1% 2014
147 000 €
1 750 EUR/m² +70,9% 2014
86 000 €
1 024 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (237)
Services publics86 · 115 m
Santé68 · 115 m
Commerces44 · 187 m
Sport/Loisirs24 · 398 m
Enseignement8 · 600 m
Transports6 · 462 m
Tourisme1 · 824 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel613 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gustave Eiffel613 m · Public
Collège
Collège Henri Bergson696 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Engerand845 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault849 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CYR SUR LOIRE
317permis récents
2 194logements autorisés
164 660 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire août 2025
5
96 logements6 637 m²1