UNE MAISON 4 pièces — 40 500 €
5070 RUE DU CASTELLAT 12360 BRUSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AB410
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973423. Sources et méthode
Contexte du quartier
641 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brusque
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Brusque (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,08,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,85%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brusque
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 13/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue16/09/2014 - 17/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+67,5% évolution globale
32 340 €prix moyen
2025
40 500 €
418 EUR/m² +67,5% Vente actuelle 2019
24 180 €
249 EUR/m²Biens comparables
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