UNE MAISON 3 pièces — 273 300 €
13 CHE DE BEAUJET 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 300 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²2 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ436
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro436
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973372. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chemin de la Vie
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM23
Arrêts les plus proches
BeaujetTBM52 m
BeaujetTBM54 m
La BlancheTBM201 m
La BlancheTBM215 m
CourtefesseTBM304 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+56,9% évolution globale
230 786 €prix moyen
2025
273 300 €
2 939 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2018
244 850 €
2 633 EUR/m² +40,6% 2014
174 207 €
1 873 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics76 · 130 m
Sport/Loisirs3 · 154 m
Commerces1 · 763 m
Santé1 · 540 m
Écoles (2)
Médico-social
I.T.E.P DOMAINE SAINT-DENIS1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE
692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1