Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 679 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

255 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle KW279

Contenance432 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973363. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 200 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dante

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 603 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,1%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,19%

Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité8

Arrêts les plus proches

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité86 m

Gambetta / PromenadeLignes d'Azur201 m

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité212 m

DanteLignes d'Azur215 m

Grosso CUMLignes d'Azur228 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

141 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

310 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

407 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

410 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

-88,5% évolution globale

233 185 €prix moyen

2025

40 000 €

-93,1%

2025

580 000 €

7 342 EUR/m² +169,8%

2025

215 000 €

7 679 EUR/m² +5,8% Vente actuelle

2022

203 250 €

7 259 EUR/m² +351,7%

2022

45 000 €

+87,5%

2020

24 000 €

-93,8%

2020

390 000 €

5 571 EUR/m² +167,4%

2020

145 860 €

3 392 EUR/m² +15,8%

2019

126 000 €

4 500 EUR/m² -58,1%

2019

300 800 €

4 700 EUR/m² -14,7%

2018

352 500 €

5 036 EUR/m² +35,6%

2017

260 000 €

3 714 EUR/m² -25,5%

2017

349 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

145 000 €

4 833 EUR/m²200 m2025

7 200 EUR/m²200 m2025

25 m²

Services à proximité

Équipements (2826)

Services publics1436 · 10 m

Santé753 · 48 m

Commerces359 · 27 m

Transports126 · 10 m

Tourisme90 · 91 m

Enseignement37 · 165 m

Sport/Loisirs25 · 389 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1148 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes202 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin209 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes212 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice271 m · Privé