UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

140 RTE DE MONTCEAU 38110 ROCHETOIRIN
Vendu le 14 mai 2025
2 329 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 325 m²
Prix/m²2 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B386
Contenance1 325 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro386

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973304. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 005 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -41,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rochetoirin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
18%Cadres
Population active555
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochetoirin (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,817,3 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
9,916,7 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochetoirin

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D54BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚗
Départementale D54BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Départementale D54BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Départementale D54BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
647 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 329 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 329 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
300 350 €
4 005 EUR/m²1.2 km2025
75 m²
Voir

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