UNE MAISON 3 pièces — 67 500 €
12 RUE DU RIEZ 80740 EPEHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain585 m²
Prix/m²844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD131
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972881. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 061 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épehy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence �pehy (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,99,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,38%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épehy
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2015 - 05/06/2015
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
Arrêts les plus proches
EPEHY - EgliseRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)208 m
EPEHY - EgliseRHDF-80-SCO208 m
EPEHY - Rue de SaulcourtRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)842 m
EPEHY - Rue de SaulcourtRHDF-80-SCO842 m
EPEHY - Rue R. TrocméRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)922 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D24 - Chaussée BrunehautRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Départementale/Route nommée D24 - Chaussée BrunehautRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale/Route nommée D24 - Chaussée BrunehautRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
560 m 🚗
Départementale/Route nommée D24 - Chaussée BrunehautRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-29,0% évolution globale
72 167 €prix moyen
2025
67 500 €
844 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2017
54 000 €
621 EUR/m² -43,2% 2015
95 000 €
1 319 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire353 m · Public
Permis de construire Commune de EPEHY
11permis récents
11logements autorisés
943 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement48 m²1
Permis de construire mars 2021
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mars 2021
1
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2019
1
1 logement147 m²1