UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €
1 AV DE LA RENAISSANCE 95440 ECOUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AB279
Contenance23 656 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972865. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 688 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence �couen (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,521,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,24%
Loyer estimé : 1 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 29/05/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Écouen MaillolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Écouen MaillolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
P. SerresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
P. SerresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
P. SerresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
680 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+63,6% évolution globale
156 549 €prix moyen
2025
180 000 €
2 338 EUR/m² +13,9% Vente actuelle 2025
158 000 €
2 052 EUR/m² +5,3% 2025
150 000 €
2 239 EUR/m² -16,7% 2025
180 000 €
2 338 EUR/m² +11,1% 2024
162 000 €
2 418 EUR/m² +40,9% 2024
115 000 €
4 423 EUR/m² -8,7% 2024
126 000 €
4 846 EUR/m² -41,4% 2023
215 000 €
2 792 EUR/m² +1 094,4% 2023
18 000 €
269 EUR/m² -90,0% 2023
180 000 €
2 687 EUR/m² +9,1% 2023
165 000 €
2 463 EUR/m² +35,2% 2022
122 000 €
3 935 EUR/m² -18,1% 2022
149 000 €
2 224 EUR/m² -20,7% 2021
188 000 €
2 442 EUR/m² +12,9% 2021
166 500 €
2 485 EUR/m² -11,9% 2021
189 000 €
2 455 EUR/m² -3,1% 2021
195 000 €
2 532 EUR/m² 0,0% 2021
195 000 €
2 532 EUR/m² +34,5% 2021
145 000 €
2 164 EUR/m² -8,2% 2021
158 000 €
2 052 EUR/m² -9,2% 2020
174 000 €
2 597 EUR/m² +11,5% 2020
156 000 €
2 328 EUR/m² -17,9% 2020
190 000 €
2 468 EUR/m² +20,3% 2020
158 000 €
2 052 EUR/m² -15,1% 2020
186 000 €
2 416 EUR/m² +6,9% 2020
174 000 €
2 260 EUR/m² +24,3% 2020
140 000 €
2 090 EUR/m² +100,0% 2019
70 000 €
2 692 EUR/m² -62,4% 2019
186 000 €
2 416 EUR/m² +322,7% 2019
44 000 €
1 692 EUR/m² -76,3% 2018
186 000 €
2 416 EUR/m² +0,5% 2018
185 000 €
2 403 EUR/m² +24,2% 2018
149 000 €
2 224 EUR/m² +27,4% 2018
117 000 €
4 500 EUR/m² -31,2% 2018
170 000 €
2 537 EUR/m² +17,2% 2018
145 000 €
2 164 EUR/m² -0,7% 2018
146 000 €
2 179 EUR/m² -12,0% 2018
166 000 €
2 156 EUR/m² +6,4% 2018
156 000 €
2 328 EUR/m² -5,5% 2018
165 000 €
2 143 EUR/m² +11,5% 2017
148 000 €
2 209 EUR/m² -14,0% 2017
172 000 €
2 234 EUR/m² -4,4% 2017
180 000 €
2 338 EUR/m² +5,8% 2017
170 090 €
2 539 EUR/m² -1,7% 2016
173 000 €
2 247 EUR/m² +6,8% 2016
162 000 €
2 104 EUR/m² +1,3% 2016
159 850 €
2 386 EUR/m² -12,7% 2016
183 000 €
2 377 EUR/m² +22,0% 2015
150 000 €
2 239 EUR/m² +36,4% 2015
110 000 €
4 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (269)
Services publics120 · 51 m
Santé52 · 135 m
Transports40 · 51 m
Sport/Loisirs27 · 165 m
Commerces23 · 218 m
Enseignement6 · 151 m
Tourisme1 · 852 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Serre162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Serre162 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Daniel Séguret317 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Verne355 m · Public
Collège
Collège Jean Bullant618 m · Public
Permis de construire Commune de ECOUEN
46permis récents
72logements autorisés
7 078 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
1 logement15 m²1
Declaration prealable févr. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement48 m²1