UNE MAISON 8 pièces — 396 500 €
6 RUE DE LA BARAQUETTE 31750 ESCALQUENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface212 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 281 m²
Prix/m²1 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB236
Contenance1 281 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972804. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 582 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérique Nord
Revenus
28 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Escalquens (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,814,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 2 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Escalquens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo13
Arrêts les plus proches
LesperousTisséo248 m
LesperousTisséo259 m
LesperousTisséo271 m
Escalquens La CapriceTisséo358 m
Escalquens La CapriceTisséo365 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D94CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Départementale D94BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Départementale D94BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Départementale D94BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Départementale D94BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,0% évolution globale
392 685 €prix moyen
2025
396 500 €
1 870 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2021
388 870 €
1 834 EUR/m²Biens comparables
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842logements autorisés
64 791 m²surface plancher
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1
3 logements296 m²1
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1
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1
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