UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 000 €
76 RUE DIAN FOSSEY 77000 MELUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle AC162
Contenance3 983 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972647. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
60%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Melun (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,719,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,818,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 323 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Melun
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Arrêts les plus proches
Ecoquartier WoodiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Ecoquartier WoodiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Ecoquartier WoodiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
BranlyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie565 m
BranlyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie572 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-95,5% évolution globale
190 603 €prix moyen
2025
8 500 €
-91,3% 2025
98 000 €
4 900 EUR/m² -60,5% Vente actuelle 2024
248 400 €
+24 839 900,0% 2024
1 €
-100,0% 2024
201 936 €
4 297 EUR/m² +53,4% 2024
131 607 €
3 290 EUR/m² -40,7% 2024
222 017 €
3 000 EUR/m² +8,6% 2024
204 477 €
2 763 EUR/m² -4,7% 2024
214 500 €
2 584 EUR/m² -0,9% 2024
216 521 €
2 641 EUR/m² -5,8% 2023
229 775 €
3 105 EUR/m² +3,9% 2023
221 092 €
3 071 EUR/m² -15,0% 2022
260 066 €
3 514 EUR/m² +17,4% 2022
221 514 €
3 754 EUR/m² -0,3% 2022
222 107 €
3 001 EUR/m² +1,4% 2022
219 062 €
3 129 EUR/m² -3,1% 2022
226 167 €
3 056 EUR/m² -0,4% 2022
227 182 €
3 029 EUR/m² -19,3% 2022
281 549 €
+17,8% 2022
239 000 €
2 626 EUR/m² -8,5% 2022
261 203 €
3 530 EUR/m² +11,9% 2022
233 439 €
3 242 EUR/m² -9,3% 2022
257 255 €
3 099 EUR/m² -5,9% 2022
273 527 €
3 647 EUR/m² +10,7% 2022
246 997 €
2 470 EUR/m² +43,2% 2022
172 529 €
3 671 EUR/m² -22,4% 2022
222 457 €
2 852 EUR/m² +138,4% 2022
93 300 €
4 665 EUR/m² -52,6% 2022
196 855 €
4 017 EUR/m² +127,0% 2022
86 704 €
1 172 EUR/m² -43,9% 2022
154 529 €
3 679 EUR/m² -34,9% 2021
237 236 €
2 607 EUR/m² +19,3% 2021
198 900 €
2 688 EUR/m² -4,7% 2021
208 729 €
2 676 EUR/m² -14,0% 2021
242 700 €
2 924 EUR/m² +41,7% 2021
171 289 €
3 724 EUR/m² +4,1% 2021
164 529 €
3 164 EUR/m² -11,9% 2021
186 762 €
3 891 EUR/m² +5,0% 2021
177 789 €
4 233 EUR/m² +71,8% 2021
103 514 €
5 176 EUR/m² -53,8% 2021
224 000 €
2 462 EUR/m² +122,8% 2021
100 529 €
5 026 EUR/m² -44,8% 2021
182 275 €
4 340 EUR/m² -8,8% 2021
199 948 €
3 332 EUR/m² -7,3% 2021
215 663 €
3 535 EUR/m² +29,9% 2021
165 981 €
3 688 EUR/m² +2,1% 2021
162 529 €
3 533 EUR/m² -11,1% 2021
182 800 €
3 047 EUR/m² +47,8% 2021
123 700 €
3 990 EUR/m² -34,6% 2021
189 004 €
4 021 EUR/m²Biens comparables
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377 460 m²surface plancher
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