UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
38 RUE DES FRERES MONTGOLFIER 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BL208
Contenance4 410 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972603. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Moulins
Revenus
21 720 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,50%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
DEFOEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités204 m
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DESMOULINSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités221 m
DESMOULINSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités228 m
DESMOULINSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités235 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-48,7% évolution globale
104 909 €prix moyen
2025
60 000 €
1 364 EUR/m² -68,9% Vente actuelle 2025
193 000 €
2 010 EUR/m² +21,9% 2024
158 300 €
2 083 EUR/m² +11,3% 2024
142 220 €
1 871 EUR/m² -16,8% 2022
171 000 €
2 221 EUR/m² +1 215,4% 2022
13 000 €
-87,6% 2022
104 700 €
1 517 EUR/m² -2,1% 2022
107 000 €
1 698 EUR/m² -18,2% 2021
130 794 €
2 044 EUR/m² +16,8% 2021
112 000 €
1 623 EUR/m² +700,0% 2021
14 000 €
-82,5% 2021
80 000 €
1 053 EUR/m² -28,6% 2021
112 000 €
1 750 EUR/m² +6,7% 2021
105 000 €
1 641 EUR/m² -24,9% 2020
139 800 €
1 816 EUR/m² +74,8% 2020
80 000 €
1 250 EUR/m² -22,3% 2020
102 900 €
1 608 EUR/m² -22,1% 2020
132 100 €
2 064 EUR/m² +37,6% 2020
96 000 €
1 627 EUR/m² -32,5% 2020
142 200 €
1 871 EUR/m² +18,0% 2020
120 500 €
1 586 EUR/m² +43,5% 2019
84 000 €
1 313 EUR/m² -24,0% 2019
110 500 €
1 700 EUR/m² -9,8% 2019
122 550 €
1 613 EUR/m² +55,1% 2019
79 000 €
1 145 EUR/m² -47,3% 2019
150 000 €
1 563 EUR/m² +15,7% 2019
129 600 €
1 683 EUR/m² +39,4% 2018
93 000 €
1 224 EUR/m² +5,7% 2018
88 000 €
1 492 EUR/m² +19,7% 2018
73 500 €
1 131 EUR/m² -15,5% 2016
87 000 €
1 359 EUR/m² +19,2% 2016
73 000 €
961 EUR/m² -16,7% 2016
87 600 €
1 369 EUR/m² +6,8% 2016
82 000 €
1 281 EUR/m² +3,8% 2015
79 000 €
1 254 EUR/m² -31,9% 2015
116 050 €
1 527 EUR/m² -14,9% 2015
136 400 €
1 795 EUR/m² +48,7% 2014
91 750 €
1 434 EUR/m² +14,7% 2014
80 000 €
1 250 EUR/m² -31,6% 2014
116 900 €
1 827 EUR/m²Biens comparables
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