UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €

339 RUE DU BOURG 65250 HECHES
Vendu le 25 juillet 2025
1 061 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²1 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A133
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro133

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972600. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 061 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hèches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
8%Cadres
Population active258
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Loyers de référence H�ches (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,111,8 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
9,61%
Loyer estimé : 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hèches

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 05/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 20/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

HÈCHES - Panier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport221 m
HÈCHES - Panier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport221 m
HÈCHES - Panier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport226 m
HÈCHES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport407 m
HÈCHES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport417 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-63,0% évolution globale
129 545 €prix moyen
2025
70 000 €
1 061 EUR/m² -63,0% Vente actuelle
2018
189 090 €
1 189 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
70 000 €
1 061 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir

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Commerces4 · 29 m
Sport/Loisirs4 · 274 m
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Ecole
Ecole primaire248 m · Public

Permis de construire Commune de HECHES

29permis récents
30logements autorisés
3 228 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement108 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
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1

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