UNE MAISON 6 pièces — 417 500 €

10 ALL DE VALENCAY 37540 SAINT CYR SUR LOIRE
Vendu le 16 décembre 2025
3 394 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 417 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²3 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV355
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972399. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Historique

Revenus

28 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

3 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
33%Cadres
Population active1 689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyr-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
2525 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
301 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 567 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-sur-Loire

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités38

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124

Arrêts les plus proches

MontjoieFil Bleu (Tours)365 m
MontjoieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41365 m
MontjoieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41374 m
MontjoieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41383 m
MontjoieFil Bleu (Tours)383 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,9% évolution globale
385 750 €prix moyen
2025
417 500 €
3 394 EUR/m² +17,9% Vente actuelle
2021
354 000 €
2 878 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
417 500 €
3 394 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
384 400 €
2 847 EUR/m²81 m2025
135 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
285 600 €
2 341 EUR/m²162 m2025
122 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (352)

Services publics155 · 157 m
Santé120 · 137 m
Commerces41 · 416 m
Sport/Loisirs19 · 196 m
Enseignement12 · 188 m
Tourisme5 · 351 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph188 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Honoré de Balzac241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo591 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault717 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT CYR SUR LOIRE

317permis récents
2 194logements autorisés
164 660 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire août 2025

5

96 logements6 637 m²1