UN APPARTEMENT 4 pièces — 277 050 €
1 SQ DE SAINT GERMAIN 78160 MARLY-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 050 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB16
Contenance3 339 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972364. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 076 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Terres
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marly-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
17,724,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,0 EUR/m²/mois
17,033,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 1 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marly-le-Roi
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2006 - 07/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Square de VersaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Square de VersaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Square de VersaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Le Verger Saint-ExuperyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Square de Monte CristoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,4% évolution globale
171 257 €prix moyen
2025
277 050 €
3 420 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2025
245 600 €
3 190 EUR/m² +13,8% 2025
215 800 €
2 803 EUR/m² +25,5% 2025
172 000 €
2 606 EUR/m² +9,9% 2025
156 500 €
3 010 EUR/m² -13,1% 2025
180 000 €
3 462 EUR/m² -29,3% 2025
254 500 €
3 305 EUR/m² +22,9% 2024
207 000 €
3 090 EUR/m² +11,3% 2024
186 000 €
2 818 EUR/m² -7,8% 2024
201 800 €
3 058 EUR/m² +6,2% 2024
190 000 €
2 879 EUR/m² +1 307,4% 2024
13 500 €
-90,7% 2023
145 000 €
2 685 EUR/m² -40,8% 2023
244 750 €
3 022 EUR/m² +14,9% 2023
212 950 €
3 178 EUR/m² +26,6% 2023
168 200 €
3 235 EUR/m² -21,5% 2023
214 150 €
3 245 EUR/m² +42,8% 2022
150 000 €
2 727 EUR/m² -30,6% 2022
216 000 €
3 273 EUR/m² +16,8% 2022
185 000 €
3 491 EUR/m² +25,9% 2022
147 000 €
2 827 EUR/m² +950,0% 2022
14 000 €
-94,0% 2022
232 000 €
3 515 EUR/m² +45,0% 2022
160 000 €
3 077 EUR/m² -15,0% 2022
188 250 €
3 552 EUR/m² -27,1% 2022
258 100 €
3 352 EUR/m² +41,8% 2022
182 000 €
3 434 EUR/m² +14,5% 2022
159 000 €
2 891 EUR/m² +1 172,0% 2021
12 500 €
-92,8% 2021
173 000 €
3 264 EUR/m² +147,2% 2021
69 991 €
1 321 EUR/m² -65,4% 2021
202 400 €
3 067 EUR/m² +23,4% 2021
164 000 €
3 154 EUR/m² -15,9% 2021
195 000 €
2 532 EUR/m² -7,6% 2021
211 000 €
2 605 EUR/m² +673,9% 2021
27 265 €
413 EUR/m² -84,1% 2021
172 000 €
3 308 EUR/m² -26,5% 2021
234 020 €
3 039 EUR/m² +11,4% 2021
210 000 €
2 727 EUR/m² +16,7% 2021
180 000 €
3 462 EUR/m² +3,6% 2020
173 700 €
2 757 EUR/m² +1,0% 2020
172 000 €
2 606 EUR/m² -0,8% 2020
173 300 €
3 270 EUR/m² +0,3% 2019
172 750 €
2 578 EUR/m² +3,9% 2019
166 250 €
2 519 EUR/m² -5,5% 2019
176 000 €
3 385 EUR/m² -16,2% 2019
210 000 €
2 593 EUR/m² +144,2% 2019
86 000 €
1 303 EUR/m² +473,3% 2019
15 000 €
-92,1% 2019
190 525 €
2 887 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (598)
Santé237 · 182 m
Services publics207 · 44 m
Commerces54 · 115 m
Transports51 · 149 m
Sport/Loisirs32 · 116 m
Enseignement13 · 225 m
Tourisme4 · 267 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Professeur Ramon334 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry403 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry403 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Normandie-Niemen460 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève570 m · Privé
Permis de construire Commune de MARLY-LE-ROI
91permis récents
837logements autorisés
53 017 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
21 logements1 218 m²1
Permis de construire juin 2025
6
1 logement99 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire févr. 2024
5
55 logements3 127 m²1