UN APPARTEMENT 1 pièce — 35 000 €
92 AV DU MERLAN 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle D171
Contenance1 547 m²
Préfixe893
SectionD
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972326. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guynemer
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
GéraniumsMarseille109 m
Merlan TourelleMarseille120 m
GéraniumsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Merlan TourelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Merlan TourelleMarseille138 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-33,1% évolution globale
51 158 €prix moyen
2025
35 000 €
2 059 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2025
36 000 €
2 000 EUR/m² -21,7% 2025
46 000 €
2 706 EUR/m² +1 050,0% 2023
4 000 €
-97,1% 2023
138 900 €
2 724 EUR/m² +38,9% 2023
100 000 €
2 857 EUR/m² +566,7% 2023
15 000 €
833 EUR/m² -55,9% 2023
34 000 €
1 000 EUR/m² -34,6% 2023
52 000 €
3 059 EUR/m² +2,0% 2023
51 000 €
3 000 EUR/m² +54,5% 2022
33 000 €
1 941 EUR/m² -41,1% 2022
56 000 €
3 294 EUR/m² +16,7% 2022
48 000 €
2 824 EUR/m² -3,0% 2022
49 500 €
2 750 EUR/m² +65,0% 2022
30 000 €
1 667 EUR/m² -13,0% 2021
34 500 €
2 029 EUR/m² -46,9% 2020
65 000 €
1 912 EUR/m² +140,7% 2020
27 000 €
1 421 EUR/m² -41,3% 2020
46 000 €
2 706 EUR/m² +31,4% 2019
35 000 €
1 944 EUR/m² 0,0% 2019
35 000 €
1 842 EUR/m² -7,9% 2019
38 000 €
1 900 EUR/m² +15,2% 2019
33 000 €
1 833 EUR/m² -79,5% 2019
161 000 €
2 333 EUR/m² +360,0% 2019
35 000 €
1 944 EUR/m² -41,7% 2018
60 000 €
1 714 EUR/m² -42,9% 2018
105 000 €
1 944 EUR/m² -7,9% 2018
114 000 €
2 111 EUR/m² +153,3% 2018
45 000 €
1 250 EUR/m² +40,6% 2018
32 000 €
1 882 EUR/m² -25,6% 2018
43 000 €
2 529 EUR/m² +10,3% 2018
39 000 €
2 294 EUR/m² -72,4% 2017
141 500 €
2 573 EUR/m² +287,7% 2017
36 500 €
1 921 EUR/m² +21,7% 2017
30 000 €
1 667 EUR/m² -21,1% 2017
38 000 €
2 235 EUR/m² +22,6% 2017
31 000 €
1 722 EUR/m² +3,3% 2017
30 000 €
833 EUR/m² -18,0% 2017
36 600 €
2 153 EUR/m² +14,4% 2017
32 000 €
1 778 EUR/m² +1,6% 2016
31 500 €
1 658 EUR/m² +8,2% 2016
29 100 €
1 617 EUR/m² +429,1% 2016
5 500 €
-90,4% 2016
57 500 €
1 278 EUR/m² +51,3% 2015
38 000 €
2 000 EUR/m² -5,0% 2015
40 000 €
2 222 EUR/m² -7,0% 2015
43 000 €
2 529 EUR/m² -69,3% 2015
140 000 €
2 029 EUR/m² +105,9% 2015
68 000 €
2 000 EUR/m² +26,4% 2014
53 800 €
2 069 EUR/m²Biens comparables
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Santé87 · 46 m
Commerces31 · 42 m
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Enseignement22 · 167 m
Sport/Loisirs11 · 96 m
Tourisme1 · 655 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune