UN APPARTEMENT 3 pièces — 239 250 €

3 RUE PAUL EDOUARD LYNCH 44115 BASSE-GOULAINE
Vendu le 15 décembre 2025
3 738 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 239 250 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL943
Contenance1 233 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro943

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972150. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 190 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

26 420 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
24%Cadres
Population active1 231
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Basse-Goulaine (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,415,5 EUR/m²
334 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,315,2 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 852 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Basse-Goulaine

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 06/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

RazéeNaolib70 m
RazéeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO70 m
RazéeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO79 m
RazéeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO88 m
RazéeNaolib88 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m
🚗
Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m
🚗
Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+101,1% évolution globale
191 925 €prix moyen
2025
239 250 €
3 738 EUR/m² +15,2% Vente actuelle
2025
207 750 €
2 734 EUR/m² +6,5%
2024
195 000 €
4 149 EUR/m² +34,5%
2024
145 000 €
4 028 EUR/m² -43,4%
2023
256 000 €
4 000 EUR/m² +20,8%
2019
212 000 €
3 419 EUR/m² -11,7%
2019
240 000 €
3 158 EUR/m² +50,8%
2019
159 100 €
3 315 EUR/m² -18,8%
2018
196 000 €
3 063 EUR/m² +45,2%
2017
135 000 €
2 596 EUR/m² -32,2%
2015
199 000 €
2 618 EUR/m² +67,2%
2014
119 000 €
3 306 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
165 000 €
2 463 EUR/m²203 m2025
67 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
185 000 €
3 190 EUR/m²1.2 km2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (161)

Santé73 · 68 m
Services publics41 · 65 m
Commerces20 · 147 m
Sport/Loisirs17 · 136 m
Enseignement6 · 138 m
Transports3 · 114 m
Tourisme1 · 483 m

Écoles (6)

Lycée
Institut d'Education Motrice et de Formation Professionnelle La Grillonnais52 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie137 m · Privé
Médico-social
Institut d'éducation motrice et de formation professionnelle La Grillonnais212 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Grignon299 m · Public
Collège
Collège de Goulaine437 m · Public

Permis de construire Commune de BASSE-GOULAINE

510permis récents
810logements autorisés
87 619 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1