UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €
44 RUE DE PARIS 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AT286
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971771. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
18 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente8
Mobius (Grand Angoulême)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
L'HoumeauMobius (Grand Angoulême)386 m
AlphaMobius (Grand Angoulême)430 m
Gare SNCF AngoulêmeCars Régionaux 16 - Charente464 m
Gare SNCF AngoulêmeCars Régionaux 16 - Charente464 m
AngoulêmeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault481 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+93,8% évolution globale
69 356 €prix moyen
2025
77 500 €
1 336 EUR/m² -0,6% 2025
78 000 €
1 529 EUR/m² -21,2% Vente actuelle 2025
99 000 €
1 833 EUR/m² +19,3% 2025
83 000 €
1 694 EUR/m² +5,1% 2024
79 000 €
1 795 EUR/m² +1,3% 2024
78 000 €
1 472 EUR/m² -8,2% 2023
85 000 €
1 700 EUR/m² +6,3% 2023
80 000 €
1 569 EUR/m² +3,9% 2023
77 000 €
1 481 EUR/m² 0,0% 2023
77 000 €
1 878 EUR/m² -1,3% 2023
78 000 €
1 773 EUR/m² -15,2% 2022
92 000 €
1 586 EUR/m² -18,6% 2022
113 000 €
1 766 EUR/m² +2,7% 2022
110 000 €
1 507 EUR/m² +37,5% 2022
80 000 €
1 379 EUR/m² -7,0% 2021
86 000 €
1 365 EUR/m² +93,3% 2021
44 500 €
1 589 EUR/m² -26,1% 2021
60 200 €
912 EUR/m² +0,3% 2021
60 000 €
1 091 EUR/m² -18,1% 2020
73 300 €
1 264 EUR/m² -28,8% 2020
103 000 €
990 EUR/m² +49,3% 2020
69 000 €
1 278 EUR/m² +3,0% 2020
67 000 €
1 117 EUR/m² +69,6% 2020
39 500 €
1 274 EUR/m² +5,9% 2020
37 300 €
1 097 EUR/m² -50,6% 2019
75 502 €
1 180 EUR/m² +45,2% 2019
52 000 €
839 EUR/m² +15,6% 2019
45 000 €
1 406 EUR/m² 0,0% 2019
45 000 €
776 EUR/m² -43,8% 2018
80 000 €
1 379 EUR/m² +15,1% 2018
69 500 €
1 363 EUR/m² +58,0% 2018
44 000 €
759 EUR/m² -16,2% 2017
52 500 €
1 193 EUR/m² -17,7% 2016
63 800 €
997 EUR/m² +6,3% 2016
60 000 €
759 EUR/m² +11,1% 2016
54 000 €
1 038 EUR/m² -10,0% 2015
60 000 €
1 053 EUR/m² +60,9% 2015
37 300 €
1 166 EUR/m² -6,8% 2014
40 000 €
625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (412)
Services publics201 · 38 m
Santé84 · 19 m
Commerces66 · 240 m
Sport/Loisirs25 · 272 m
Enseignement19 · 174 m
Tourisme12 · 329 m
Transports5 · 317 m
Écoles (10)
Collège
Collège Anatole France278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet361 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes551 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Marthe Chavagnes571 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marthe Chavagnes595 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1