UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 794 €
2 BD JOLIOT CURIE 13250 SAINT CHAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 794 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB347
Contenance2 397 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971678. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamas (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,617,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamas
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Mouvement de Terrain02/12/2014 - 02/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Salon23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Ouest Étang10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les ArcadesOuest Étang128 m
St Chamas - Les ArcadesOuest Étang128 m
ArcadesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Ecole CurieSalon151 m
Joliot CurieOuest Étang155 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+8,2% évolution globale
157 524 €prix moyen
2025
142 794 €
3 758 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2025
140 000 €
3 590 EUR/m² -57,3% 2025
328 000 €
3 859 EUR/m² +139,4% 2023
137 000 €
3 605 EUR/m² -11,1% 2023
154 050 €
4 054 EUR/m² +15,8% 2022
133 000 €
3 410 EUR/m² -11,3% 2021
150 000 €
3 947 EUR/m² -8,2% 2021
163 459 €
3 478 EUR/m² +42,1% 2021
115 000 €
2 949 EUR/m² +4,5% 2021
110 000 €
2 895 EUR/m² -22,3% 2021
141 632 €
3 147 EUR/m² -33,9% 2020
214 420 €
3 634 EUR/m² +40,0% 2020
153 130 €
3 258 EUR/m² +0,5% 2020
152 370 €
4 010 EUR/m² -15,6% 2020
180 560 €
3 842 EUR/m² +38,4% 2018
130 500 €
3 183 EUR/m² -1,1% 2018
132 000 €
2 809 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (216)
Santé81 · 5 m
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Transports4 · 215 m
Tourisme1 · 560 m
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Lycée professionnel les Ferrages273 m · Public
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Ecole élémentaire Gabriel Péri373 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN690 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CHAMAS
225permis récents
454logements autorisés
36 634 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements308 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements586 m²1