UNE MAISON 5 pièces — 325 000 €

285 RUE DU MOULIN 40260 LESPERON
Vendu le 03 mars 2025
2 181 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 605 m²
Prix/m²2 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 108 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle O178
Contenance1 605 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971418. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 181 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lesperon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
8%Cadres
Population active452
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lesperon (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
40 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 445 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lesperon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D331Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m
🚗
Départementale D331Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m
🚗
Départementale D331Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m
🚗
Départementale D331Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m
🚗
Départementale D331Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
325 000 €prix moyen
2025
325 000 €
2 181 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
325 000 €
2 181 EUR/m²0 m2025
149 m²
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169logements autorisés
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Permis de construire août 2025

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1 logement88 m²1
Declaration prealable juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1