UN APPARTEMENT 2 pièces — 343 048 €
12 RUE MOREAU 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 343 048 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle EV9
Contenance668 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970863. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 129 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 6
Revenus
35 310 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Daumesnil - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Lyon - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Lyon / Daumesnil - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Daumesnil - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Lyon - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
181 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+103,1% évolution globale
415 324 €prix moyen
2025
805 000 €
10 733 EUR/m² +134,7% 2025
343 048 €
11 829 EUR/m² +159,9% Vente actuelle 2025
132 000 €
4 889 EUR/m² -93,0% 2023
1 878 890 €
15 657 EUR/m² +205,2% 2023
615 661 €
12 826 EUR/m² +141,4% 2022
255 000 €
10 200 EUR/m² +6,3% 2022
240 000 €
10 435 EUR/m² -64,7% 2022
680 000 €
9 067 EUR/m² +61,9% 2022
420 000 €
7 925 EUR/m² +71,4% 2021
245 000 €
11 667 EUR/m² -50,3% 2021
492 500 €
9 850 EUR/m² +4,8% 2021
470 000 €
10 000 EUR/m² +32,4% 2021
355 000 €
12 241 EUR/m² -13,8% 2021
412 000 €
10 842 EUR/m² +17,0% 2020
352 000 €
8 186 EUR/m² -36,0% 2020
550 000 €
7 971 EUR/m² -6,0% 2020
584 900 €
25 430 EUR/m² +74,0% 2019
336 100 €
12 004 EUR/m² +380,1% 2018
70 000 €
11 667 EUR/m² -62,2% 2017
185 272 €
7 411 EUR/m² -19,4% 2017
230 000 €
10 000 EUR/m² 0,0% 2017
230 000 €
8 214 EUR/m² -12,2% 2017
262 000 €
9 357 EUR/m² +4 266,7% 2017
6 000 €
207 EUR/m² -97,1% 2017
207 547 €
4 070 EUR/m² -69,7% 2016
686 000 €
8 071 EUR/m² +66,0% 2015
413 300 €
10 333 EUR/m² -69,4% 2015
1 350 200 €
9 001 EUR/m² +528,0% 2015
215 000 €
8 600 EUR/m² -57,2% 2015
502 770 €
10 474 EUR/m² +54,7% 2015
325 000 €
8 125 EUR/m² +71,1% 2015
190 000 €
9 048 EUR/m² -2,6% 2015
195 000 €
5 270 EUR/m² -18,8% 2014
240 000 €
9 600 EUR/m² +200,0% 2014
80 000 €
10 000 EUR/m² -79,8% 2014
396 460 €
7 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5511)
Services publics2487 · 20 m
Santé1247 · 20 m
Commerces1174 · 26 m
Transports258 · 229 m
Tourisme171 · 34 m
Enseignement92 · 165 m
Sport/Loisirs82 · 100 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton174 m · Public
Ecole
E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière212 m · Public
Lycée
Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier214 m · Privé
Collège
Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier214 m · Privé
Ecole
E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire278 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune