UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 000 €

9 RUE SAINT EVROULT 49100 ANGERS
Vendu le 19 décembre 2025
10 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 260 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle DH461
Contenance515 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro461

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970694. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -99,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Voltaire

Revenus

27 000 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
77%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
37%Cadres
Population active1 140
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
1 747,20%
Loyer estimé : 1 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
IRIGO15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4

Arrêts les plus proches

Office de TourismeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44 m
Office de TourismeIRIGO45 m
Office de TourismeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
Office de TourismeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
Office de TourismeIRIGO95 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
309 m
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
346 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
401 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-97,4% évolution globale
129 542 €prix moyen
2025
1 000 €
10 EUR/m² -99,6% Vente actuelle
2024
285 000 €
2 591 EUR/m² +128,0%
2022
125 000 €
5 682 EUR/m² +233,3%
2020
37 500 €
-21,9%
2019
48 000 €
1 778 EUR/m² -64,2%
2019
134 000 €
-20,2%
2019
168 000 €
-35,9%
2018
262 000 €
2 382 EUR/m² +1 210,0%
2016
20 000 €
-47,4%
2016
38 000 €
-90,5%
2015
398 000 €
3 864 EUR/m² +947,4%
2014
38 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
1 000 €
10 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 5p
385 000 €
4 326 EUR/m²242 m2025
89 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 4p
315 000 €
2 716 EUR/m²783 m2025
116 m²
Voir

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