UNE MAISON 4 pièces — 340 000 €
147 RUE DE L ARBOUSIER 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH244
Contenance2 597 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970514. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Viougues Est-Magatis
Revenus
27 770 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Salon30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Scolaire5
Ouest Étang3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Saint CômeOuest Étang474 m
ST COMESalon478 m
St CômeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER480 m
St ComeSalon481 m
Saint CômeZOU ! Scolaire482 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
360 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
373 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+40,5% évolution globale
294 907 €prix moyen
2025
340 000 €
3 656 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
340 000 €
2 787 EUR/m² +3,0% 2025
330 240 €
3 058 EUR/m² +3,5% 2024
319 175 €
2 616 EUR/m² +10,1% 2024
290 000 €
2 377 EUR/m² -18,8% 2023
357 000 €
3 306 EUR/m² +16,2% 2023
307 100 €
3 302 EUR/m² -18,7% 2022
377 850 €
4 063 EUR/m² +26,0% 2022
300 000 €
3 614 EUR/m² -21,9% 2022
384 217 €
3 149 EUR/m² +47,8% 2021
260 000 €
3 133 EUR/m² -13,3% 2021
300 000 €
2 727 EUR/m² +5,3% 2020
285 000 €
3 065 EUR/m² -5,0% 2019
300 000 €
3 226 EUR/m² +15,4% 2019
260 000 €
3 133 EUR/m² -13,2% 2019
299 550 €
3 609 EUR/m² 0,0% 2018
299 600 €
3 292 EUR/m² +13,1% 2018
265 000 €
2 849 EUR/m² -14,7% 2018
310 600 €
3 340 EUR/m² +15,0% 2018
270 000 €
2 500 EUR/m² +35,0% 2017
200 000 €
2 174 EUR/m² -16,7% 2017
240 000 €
2 581 EUR/m² +2,2% 2015
234 840 €
2 829 EUR/m² -9,9% 2014
260 500 €
3 139 EUR/m² +7,6% 2014
242 000 €
2 602 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé135 · 197 m
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Tourisme3 · 481 m
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Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement99 m²1