UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €
4 LOT CLOS DES MARIETTES 31530 LEVIGNAC SUR SAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain900 m²
Prix/m²3 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1289
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970445. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 712 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lévignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence L�vignac (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,712,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lévignac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Tisséo11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
Place du PadouencTisséo222 m
Place du PadouencTisséo239 m
Place du PadouencTisséo258 m
LÉVIGNAC - Place du Padouenc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport258 m
LÉVIGNAC - Place du Padouenc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport262 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
3 058 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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383logements autorisés
34 644 m²surface plancher
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1
1 logement245 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
22 logements2 143 m²1
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1
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1
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