UNE MAISON 4 pièces — 246 660 €
210 LES LAZIES 09800 BORDES-UCHENTEIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 660 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain560 m²
Prix/m²1 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A521
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro521
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970422. Sources et méthode
Contexte du quartier
463 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +255,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bordes-Uchentein
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Bordes-Uchentein (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordes-Uchentein
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Mouvement de Terrain10/10/1991 - 11/10/1991
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BORDES-UCHENTEIN - Place Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport570 m
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D4 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
185 m 🚗
Départementale/Route nommée D4 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale/Route nommée D17 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale/Route nommée D17 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,8% évolution globale
205 106 €prix moyen
2025
246 660 €
1 644 EUR/m² +50,8% Vente actuelle 2019
163 552 €
1 090 EUR/m²Biens comparables
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