UN APPARTEMENT 1 pièce — 56 000 €
2 RUE DES FAURES 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AE284
Contenance363 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970373. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 199 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8
Arrêts les plus proches
DAX - PLACE ST PIERRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)84 m
DAX - PLACE ST PIERRECars régionaux 40 - Landes (RRTL)90 m
DAX - PLACE ST PIERRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)90 m
DAX - PLACE ST PIERRECars régionaux 40 - Landes (RRTL)91 m
DAX - PLACE ST PIERRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)93 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+133,9% évolution globale
52 285 €prix moyen
2025
66 000 €
1 158 EUR/m² +24,5% 2025
53 000 €
2 650 EUR/m² -5,4% 2025
56 000 €
3 294 EUR/m² -51,2% Vente actuelle 2024
114 815 €
1 882 EUR/m² +120,8% 2024
52 000 €
2 889 EUR/m² +6,1% 2024
49 000 €
2 722 EUR/m² -6,7% 2024
52 500 €
2 386 EUR/m² -4,5% 2023
55 000 €
2 292 EUR/m² -26,7% 2023
75 000 €
3 000 EUR/m² -13,8% 2023
87 000 €
2 636 EUR/m² +70,6% 2022
51 000 €
2 833 EUR/m² -8,9% 2022
56 000 €
3 111 EUR/m² +47,0% 2022
38 100 €
2 005 EUR/m² -33,0% 2022
56 900 €
2 845 EUR/m² +23,7% 2021
46 000 €
2 556 EUR/m² -34,3% 2021
70 000 €
1 228 EUR/m² +75,0% 2020
40 000 €
2 105 EUR/m² -26,2% 2020
54 185 €
2 709 EUR/m² +20,4% 2020
45 000 €
2 250 EUR/m² -60,5% 2019
114 000 €
1 481 EUR/m² +207,7% 2019
37 050 €
1 950 EUR/m² -17,7% 2019
45 000 €
1 800 EUR/m² -29,7% 2019
64 000 €
1 561 EUR/m² +45,5% 2019
44 000 €
1 833 EUR/m² -20,0% 2018
55 000 €
965 EUR/m² -6,8% 2018
59 000 €
967 EUR/m² +59,5% 2018
37 000 €
1 762 EUR/m² -3,9% 2017
38 500 €
1 833 EUR/m² +13,2% 2017
34 000 €
1 545 EUR/m² -5,6% 2016
36 000 €
1 895 EUR/m² +2,9% 2016
35 000 €
1 944 EUR/m² +25,0% 2015
28 000 €
1 647 EUR/m² -28,2% 2015
39 000 €
1 625 EUR/m² +39,3% 2015
28 000 €
1 556 EUR/m² -34,9% 2015
43 000 €
1 792 EUR/m² +52,4% 2014
28 213 €
1 485 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Sully124 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Sud Adour191 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Centre Landes197 m ·
Ecole
Ecole maternelle Gallieni342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre772 m · Public
Permis de construire Commune de DAX
426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1