UN APPARTEMENT 3 pièces — 206 000 €
29 PL DE LA REPUBLIQUE 35500 VITRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AC514
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro514
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970206. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 466 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villaudin-Le Val
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
61%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Vitr� (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitré
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1988 - 18/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
URBAIN_VITRE39
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
Gare_Saint_MartinURBAIN_VITRE122 m
VITRE_Gare_Boulevard_Saint_MartinURBAIN_VITRE126 m
Gare_Saint_MartinURBAIN_VITRE130 m
Saint_MartinURBAIN_VITRE209 m
VITRE_Saint_MartinURBAIN_VITRE210 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-65,8% évolution globale
398 500 €prix moyen
2025
155 000 €
2 460 EUR/m² -24,8% 2025
206 000 €
2 512 EUR/m² -73,6% Vente actuelle 2024
780 000 €
1 509 EUR/m² +72,2% 2024
453 000 €
2 265 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (419)
Services publics151 · 25 m
Santé130 · 35 m
Commerces87 · 16 m
Sport/Loisirs23 · 374 m
Enseignement17 · 119 m
Tourisme9 · 140 m
Transports2 · 368 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arc83 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc101 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc105 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc125 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Ste Thérèse226 m · Privé
Permis de construire Commune de VITRE
879permis récents
2 429logements autorisés
193 071 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements9 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1