UNE MAISON 5 pièces — 515 800 €
35 RES LES BOIS DU CERF 91450 ETIOLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 515 800 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 908 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN55
Contenance424 352 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970102. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étiolles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence �tiolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,920,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,521,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 2 178 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Étiolles
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie363 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie363 m
Centre VillageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie470 m
Centre VillageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie470 m
Parc aux ChênesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie539 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Départementale D331Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,0% évolution globale
264 813 €prix moyen
2025
297 000 €
3 713 EUR/m² +65,0% 2025
180 000 €
2 535 EUR/m² -10,0% 2025
200 000 €
2 020 EUR/m² -33,3% 2025
300 000 €
3 061 EUR/m² -37,5% 2025
480 000 €
3 636 EUR/m² +45,9% 2025
329 000 €
3 163 EUR/m² +4,4% 2025
315 000 €
3 214 EUR/m² +2 525,0% 2025
12 000 €
-25,0% 2025
16 000 €
-96,9% 2025
515 800 €
3 908 EUR/m² +69,3% Vente actuelle 2025
304 700 €
3 078 EUR/m² +50,8% 2025
202 000 €
2 971 EUR/m² +1 583,3% 2025
12 000 €
-7,7% 2024
13 000 €
-95,7% 2024
305 000 €
3 020 EUR/m² +13,2% 2024
269 350 €
2 721 EUR/m² -18,4% 2024
330 000 €
3 367 EUR/m² -8,3% 2024
360 000 €
3 462 EUR/m² +7,5% 2023
335 000 €
3 221 EUR/m² -32,9% 2023
499 000 €
2 851 EUR/m² +80,1% 2023
277 000 €
2 798 EUR/m² 0,0% 2023
277 000 €
2 716 EUR/m² +26,5% 2023
219 000 €
2 639 EUR/m² -36,9% 2023
347 000 €
3 213 EUR/m² +3 012,1% 2023
11 150 €
-96,3% 2023
304 500 €
2 985 EUR/m² -0,2% 2022
305 000 €
2 607 EUR/m² +154,2% 2022
120 000 €
714 EUR/m² -78,2% 2022
550 000 €
3 548 EUR/m² +87,5% 2022
293 400 €
2 994 EUR/m² +1,2% 2022
290 000 €
2 929 EUR/m² -50,9% 2022
591 000 €
3 518 EUR/m² +212,7% 2022
189 000 €
2 779 EUR/m² -48,9% 2022
370 000 €
3 558 EUR/m² +40,2% 2022
264 000 €
2 588 EUR/m² +1 855,6% 2022
13 500 €
-93,5% 2022
207 000 €
2 029 EUR/m² -9,2% 2022
228 000 €
2 280 EUR/m² -6,9% 2021
245 000 €
3 063 EUR/m² -26,0% 2021
331 160 €
2 830 EUR/m² -15,7% 2021
393 000 €
2 603 EUR/m² +3 044,0% 2021
12 500 €
-16,7% 2021
15 000 €
-95,3% 2021
320 000 €
2 302 EUR/m² -33,6% 2021
481 600 €
2 867 EUR/m² +129,3% 2021
210 000 €
3 443 EUR/m² -15,3% 2021
248 000 €
3 221 EUR/m² +1 553,3% 2021
15 000 €
-97,0% 2021
508 000 €
3 024 EUR/m² +53,9% 2021
330 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics23 · 64 m
Santé10 · 64 m
Commerces6 · 257 m
Sport/Loisirs6 · 515 m
Enseignement4 · 641 m
Transports2 · 646 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle d'application Hélène Sandre540 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Hélène Sandre774 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Château des Coudraies933 m · Public
Permis de construire Commune de ETIOLLES
29permis récents
296logements autorisés
18 389 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
3
64 logements2 080 m²1
Permis de construire juin 2024
1
4 logements382 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
35 logements1 364 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement109 m²1
Permis de construire août 2023
1
100 logements7 097 m²1