UNE MAISON 4 pièces — 420 030 €
9417 CHE DE LA PLAINE 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 030 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain460 m²
Prix/m²4 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM417
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970065. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Aix lecar34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Avon - GARDANNEAix lecar188 m
AvonAix lecar221 m
AvonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER221 m
Avon - GARDANNEAix lecar254 m
Zone d'Activites AvonAix lecar271 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D58ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D58ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D58ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D58ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
420 030 €prix moyen
2025
420 030 €
4 078 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (205)
Services publics115 · 61 m
Santé49 · 78 m
Commerces23 · 168 m
Sport/Loisirs7 · 623 m
Transports7 · 518 m
Enseignement4 · 782 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pesquier824 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gardanne959 m · Public
Collège
Collège Gabriel Péri1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Beau Soleil1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
1 logement127 m²1
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