UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €
8 RUE DES QUARTS 37250 MONTBAZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain683 m²
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1976
Contenance683 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1976
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970056. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbazon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montbazon (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbazon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités37
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Mouvement de Terrain16/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain17/12/2011 - 17/12/2011
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
Arrêts les plus proches
Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41168 m
Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41168 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41585 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41591 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41598 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-12,7% évolution globale
184 667 €prix moyen
2025
165 000 €
1 833 EUR/m² -17,5% Vente actuelle 2021
200 000 €
2 222 EUR/m² +5,8% 2015
189 000 €
1 871 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Services publics73 · 130 m
Santé27 · 292 m
Commerces16 · 567 m
Sport/Loisirs11 · 248 m
Enseignement3 · 339 m
Tourisme1 · 575 m
Transports1 · 977 m
Écoles (3)
Collège
Collège Albert Camus340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle704 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Louis768 m · Public
Permis de construire Commune de MONTBAZON
286permis récents
688logements autorisés
59 768 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement232 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement330 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements243 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement96 m²1