UNE MAISON 6 pièces — 455 000 €

22 ALL DE SAINT GENOUF 91360 VILLEMOISSON-S-ORGE
Vendu le 17 avril 2025
3 669 EUR/m²

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Vendu 455 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AK454
Contenance777 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro454

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970012. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villemoisson-sur-Orge

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
32%Cadres
Population active3 423
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villemoisson-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,819,6 EUR/m²
500 observations
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemoisson-sur-Orge

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/11/1997 - 31/12/1997

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
paris-saclay6

Arrêts les plus proches

Collège Blaise PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Collège Blaise PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie389 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie422 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie427 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+50,8% évolution globale
365 200 €prix moyen
2025
455 000 €
3 669 EUR/m² +14,0% Vente actuelle
2023
399 000 €
4 245 EUR/m² +5,6%
2021
378 000 €
3 287 EUR/m² +0,8%
2020
375 000 €
4 573 EUR/m² +5,6%
2020
355 000 €
3 737 EUR/m² -15,3%
2020
419 000 €
3 675 EUR/m² +14,8%
2019
365 000 €
3 842 EUR/m² -1,1%
2018
369 000 €
3 926 EUR/m² +5,7%
2018
349 000 €
2 815 EUR/m² +2,6%
2018
340 000 €
3 579 EUR/m² +0,9%
2017
337 000 €
3 120 EUR/m² -3,7%
2015
350 000 €
3 500 EUR/m² +9,4%
2014
320 000 €
3 404 EUR/m² +6,0%
2014
301 800 €
3 353 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
325 600 €
2 524 EUR/m²401 m2025
129 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
540 000 €
4 060 EUR/m²332 m2025
133 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 6p
455 000 €
3 669 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (152)

Services publics83 · 292 m
Santé21 · 211 m
Sport/Loisirs21 · 136 m
Commerces11 · 440 m
Transports11 · 500 m
Enseignement4 · 249 m
Tourisme1 · 865 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire Emile Bouton245 m · Public
Collège
Collège Blaise Pascal328 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Bouton336 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Erables928 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VILLEMOISSON-S-ORGE

125permis récents
941logements autorisés
66 729 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement118 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

4 logements1