BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 180 000 €

1 RUE JEAN BORDIER 45130 BAULE
Vendu le 03 décembre 2025
763 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface236 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 115 kWh/m²/an
CGES
 18 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AT266
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro266

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969908. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baule

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baule (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,513,1 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
17,51%
Loyer estimé : 2 627 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baule

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41116 m
BauleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault199 m
BauleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault199 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+53,9% évolution globale
132 167 €prix moyen
2025
180 000 €
763 EUR/m² +160,2% Vente actuelle
2024
69 168 €
-57,4%
2023
162 500 €
1 016 EUR/m² +38,9%
2016
117 000 €
731 EUR/m²

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