UNE MAISON 3 pièces — 81 000 €

18 RUE DU VAL DE BORNE 52400 BOURBONNE-LES-BAINS
Vendu le 07 février 2025
1 095 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle D787
Contenance1 865 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro787

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969672. Sources et méthode

Contexte du quartier

261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +319,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourbonne-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
4%Cadres
Population active659
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourbonne-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
435 observations
🏠Maisonbonne
6,5 EUR/m²/mois
5,08,4 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourbonne-les-Bains

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/11/1996 - 13/11/1996

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D417Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m
🚗
Départementale D417Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m
🚗
Départementale D417Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m
🚗
Départementale D417Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m
🚗
Départementale D417Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-29,6% évolution globale
38 818 €prix moyen
2025
50 000 €
641 EUR/m² -38,3%
2025
81 000 €
1 095 EUR/m² +305,0% Vente actuelle
2023
20 000 €
213 EUR/m² -28,6%
2023
28 000 €
667 EUR/m² -3,4%
2023
29 000 €
537 EUR/m² +28,9%
2023
22 500 €
536 EUR/m² -53,1%
2021
48 000 €
649 EUR/m² +81,1%
2020
26 500 €
631 EUR/m² -51,8%
2019
55 000 €
743 EUR/m² +207,3%
2018
17 900 €
331 EUR/m² +258,0%
2018
5 000 €
132 EUR/m² -54,5%
2018
11 000 €
204 EUR/m² -35,3%
2017
17 000 €
362 EUR/m² -80,0%
2017
85 000 €
1 000 EUR/m² +286,4%
2017
22 000 €
289 EUR/m² -69,0%
2016
71 000 €
959 EUR/m² 0,0%
2015
71 000 €
959 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
641 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
81 000 €
1 095 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
15 000 €
217 EUR/m²1.2 km2025
69 m²
Voir

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Écoles (4)

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Ecole élémentaire1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Château Renard1.3 km · Privé
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Collège Montmorency1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BOURBONNE-LES-BAINS

14permis récents
48logements autorisés
1 773 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement47 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

9 logements901 m²1
Declaration prealable mars 2024

5

1 logement38 m²1
Permis de construire oct. 2022

2

1 logement1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement71 m²1