UNE MAISON 3 pièces — 193 088 €
23 RUE DU DORMEUR DU VAL 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 088 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²2 541 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT753
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro753
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969554. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amiens Nord 1
Revenus
14 620 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
70%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
38,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 947 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens49
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
La PaixKeolis Amiens119 m
La PaixKeolis Amiens123 m
LA PAIXKeolis Amiens131 m
CHARDINKeolis Amiens178 m
ChardinKeolis Amiens179 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-0,1% évolution globale
242 085 €prix moyen
2025
232 000 €
2 392 EUR/m² +20,2% 2025
193 088 €
2 541 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2025
367 140 €
2 384 EUR/m² +63,2% 2025
225 000 €
2 394 EUR/m² +16,5% 2025
193 196 €
2 509 EUR/m²Biens comparables
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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1