UN APPARTEMENT 1 pièce — 230 000 €
12 RUE POPINCOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BK71
Contenance2 574 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969522. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 16
Revenus
30 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
r. SedaineTransilien;TER;RER91 m
sq. Denis PoulotTransilien;TER;RER101 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Mairie du 11eTransilien;TER;RER112 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
114 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
161 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+188,5% évolution globale
368 534 €prix moyen
2025
375 000 €
8 721 EUR/m² +63,0% 2025
230 000 €
9 200 EUR/m² +58,6% Vente actuelle 2025
145 000 €
10 357 EUR/m² -45,7% 2024
267 277 €
11 137 EUR/m² +15,7% 2024
231 000 €
9 240 EUR/m² -35,8% 2024
360 000 €
12 000 EUR/m² -10,0% 2023
400 000 €
13 333 EUR/m² +42,9% 2023
280 000 €
11 667 EUR/m² +13 999 900,0% 2022
2 €
-100,0% 2022
150 000 €
10 714 EUR/m² -94,4% 2022
2 700 000 €
14 362 EUR/m² +671,4% 2022
350 000 €
11 667 EUR/m² -70,8% 2022
1 200 000 €
16 901 EUR/m² +566,7% 2021
180 000 €
10 000 EUR/m² -44,9% 2021
326 845 €
10 895 EUR/m² +21,1% 2021
270 000 €
13 500 EUR/m² -35,7% 2021
420 000 €
12 353 EUR/m² +44,8% 2021
290 000 €
10 357 EUR/m² -24,7% 2021
385 000 €
15 400 EUR/m² +8,5% 2021
355 000 €
11 833 EUR/m² +354 900,0% 2020
100 €
8 EUR/m² -100,0% 2020
270 000 €
20 769 EUR/m² +26 999 900,0% 2020
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2020
344 000 €
10 424 EUR/m² -38,6% 2020
560 000 €
15 135 EUR/m² +2 700,0% 2020
20 000 €
-95,6% 2020
450 000 €
12 857 EUR/m² -5,3% 2020
475 000 €
11 585 EUR/m² +375,0% 2019
100 000 €
714 EUR/m² -55,6% 2019
225 000 €
20 455 EUR/m² +462,5% 2018
40 000 €
-96,0% 2018
995 418 €
14 020 EUR/m² -4,3% 2018
1 040 000 €
4 228 EUR/m² +299,2% 2017
260 500 €
5 920 EUR/m² +148,1% 2017
105 000 €
8 750 EUR/m² -69,6% 2017
345 550 €
10 163 EUR/m² -13,2% 2016
398 000 €
10 757 EUR/m² +92,3% 2016
207 000 €
2 957 EUR/m² +107,0% 2016
100 000 €
1 429 EUR/m² -73,7% 2015
380 000 €
12 667 EUR/m² +46,2% 2015
260 000 €
9 630 EUR/m² +18,7% 2015
219 000 €
8 111 EUR/m² +3 028,6% 2015
7 000 €
368 EUR/m² -99,1% 2015
810 000 €
6 480 EUR/m² +136,8% 2015
342 000 €
10 059 EUR/m² -32,5% 2014
506 950 €
8 894 EUR/m² +175,5% 2014
184 000 €
9 684 EUR/m² +41,5% 2014
130 000 €
9 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6669)
Services publics3026 · 59 m
Santé1621 · 66 m
Commerces1386 · 64 m
Transports221 · 59 m
Tourisme176 · 77 m
Enseignement146 · 70 m
Sport/Loisirs93 · 94 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt70 m · Public
Ecole
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt148 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2169 m · Privé
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles Bréguet176 m · Privé
Ecole
E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier237 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune